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En primer trimestre 2010 se vendieron en España
106.302 viviendas y Torrevieja y
Orihuela destacan entre no capitales provincia |
Bajo Segura (Alicante) - 9 junio 2010 - Bajo
Segura Noticias - En
el primer trimestre
de este año 2010 se vendieron en España
106.302 viviendas y Torrevieja y
Orihuela (Alicante) destacan por el número de ventas entre
los municipios españoles que no son capitales de provincia.
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En el primer trimestre
de 2010 se vendieron en España 106.302 viviendas, lo que
representa un incremento del 1,5% interanual. De este modo,
y tras sufrir caídas desde el último trimestre de 2006, las
compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto
trimestre de 2009, ya que supone el segundo incremento
interanual consecutivo.
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El citado incremento se debe principalmente a que
las ventas de vivienda de segunda mano (+31,3%) han superado
otra vez a las de vivienda nueva (-21,5%), en términos
interanuales. La recuperación de
compraventas de segunda mano sobre las de
nueva construcción comenzó en el trimestre anterior (cuarto
de 2009), tras registrar caídas sucesivas durante nueve
trimestres.
De las viviendas vendidas en este primer trimestre del año,
46.290 (43,5%) corresponden a obra nueva y 60.012 (56,5%), a
2ª mano. |
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En relación al anterior, en este primer trimestre del año
las transacciones han descendido un 19,2%. En este sentido,
desde el año 2005, en el primer trimestre de todos los
ejercicios se ha producido un descenso en las transacciones
de viviendas. Así, por ejemplo, en 2005, la reducción
intertrimestral llegó al -15,7%.
En los últimos doce meses, se han vendido 465.318 viviendas
(-8%). El número de viviendas de obra nueva vendidas
asciende a 228.350 (-24,4%). En el caso de la segunda mano,
las transacciones aumentan un 13,9%, al registrarse 228.350
transacciones.
Ventas de viviendas por
comunidades autónomas, provincias y municipios
Andalucía (19.240), Cataluña (13.853), Comunitat Valenciana
(13.752) y Comunidad de Madrid (12.317), son las comunidades
autónomas con un mayor número de transacciones,
concentrándose en sus territorios el 55,7 % del total de
transacciones.
En cuanto a las provincias, seis acumulan el 40,1% de las
ventas: Madrid (12.357), Barcelona (9.006), Alicante
(6.493), Valencia (5.823), Málaga (4.954), y Murcia (4.059). |
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Entre enero y marzo de 2010 se han producido descensos
intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las
Comunidades Autónomas, con la excepción del País Vasco y de
las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.
Las autonomías con caída de ventas superiores a la media
nacional (-19,2) han sido la Comunidad de Madrid (-33,5%),
Illes Balears (-29%), Extremadura (-21,9%), Asturias
(-21,7%) y Andalucía (-21,3%). Con bajadas inferiores a la
media nacional están Cataluña (-18,5%), Castilla-La Mancha y
Murcia (-17,8%), Comunitat Valenciana (-17,3%), Galicia
(-14,8%), La Rioja (-14,6%), Navarra (-14%), Canarias
(-13,5%), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,5%); mientras
que en Ceuta y Melilla han crecido un 2,8% y en el País
Vasco un 3,1%.
En tasa interanual, nueve comunidades autónomas y las
ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han aumentado las
compraventas: País Vasco (42,7%), Ceuta y Melilla (26,4%),
Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%)
Illes Balears (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%),
Comunitat Valenciana (4,0%) y Canarias (1,4%). Por el
contrario, en La Rioja (-25,0%), Murcia (-22%), Extremadura
(-14,4%), Castilla–La Mancha (-10,3%), Andalucía (-9,5%),
Navarra (-7,8%), Cantabria (-2,8%) y Galicia (-0,6%) se han
producido descensos en la venta de viviendas.
En los últimos 12 meses (2º trimestre de 2009-1er trimestre
de 2010) se han producido descensos en la compraventa de
viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la
excepción de Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco y las
ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Las autonomías que
han experimentado bajadas superiores a la media nacional
(-8,8) han sido Castilla-La Mancha (-23,5%) Murcia (-19,3%),
Canarias (-18,3%), La Rioja (-16,7%), Extremadura (-16,3%),
Andalucía (-15,9%), Asturias y Comunitat Valenciana (-13,1%)
y Galicia y Illes Balears (-11,8%). Inferiores a la media
nacional han sido Navarra (-7,4%), Castilla y León (-3,8%),
Cantabria (-2,9%). La Comunidad de Madrid (+ 11,2%),
Cataluña y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla
(+4,1%), Aragón (+ 0,3%), y el País Vasco (+ 0,1%) han
aumentado el número de transacciones.
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un
mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos
doce meses son Madrid (31.325), Barcelona (14.187), Valencia
(7.875), Zaragoza (7.426), Sevilla (5.851), Málaga (5.039) y
Murcia (4.782).
Torrevieja y Orihuela destacan entre los
municipios que no son capital de provincia
Por lo que respecta a los municipios que no son capital de
provincia, el mayor número de ventas se ha producido en
Torrevieja (3.812), Orihuela (2.961), Alcorcón (2.645),
Cartagena (2.536), Gijón (2.406), Marbella (2.262) y
Terrassa (2.173).
Las compra-ventas de
viviendas por extranjeros
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes
en España a lo largo del primer trimestre de 2010, un total
de 6.712, ha subido en términos interanuales un 33,3%,
aunque ha registrado una caída del 9,5% respecto al cuarto
trimestre de 2009. Entre enero y marzo, las compras de los
extranjeros que residen en nuestro país han representado el
6,4% del total de las adquiridas por los residentes. En
cuanto al colectivo de extranjeros no residentes, el número
de viviendas compradas asciende a 513.
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,7% de las
compras que realizan los extranjeros residentes en España:
Andalucía, Canarias, Cataluña y Comunitat Valenciana.
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Vivienda
se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio
del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de
compraventas formalizadas en escritura pública en oficina
notarial.
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