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España / Casi la mitad de las 613.000 viviendas
terminadas sin vender se concentran en el litoral
mediterráneo
* Se estima que el 70% de las
viviendas terminadas en venta serán primera
residencia, mientras que el resto tendrá uso
vacacional o se destinará a otros usos |
Bajo Segura (Alicante) - 12 junio 2009 - Bajo
Segura Noticias - El
número de viviendas de obra nueva terminadas en venta en
España asciende a 613.512 a 31 de diciembre de 2008, de las
cuales el 45,7% se concentran en la costa mediterránea según
el primer informe sobre el stock de vivienda nueva
presentado por el Ministerio de Vivienda.
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Del total de las viviendas sin vender, se estima que el 70%
será primera residencia mientras que el 30% tendrá uso
vacacional o se destinará a otros usos teniendo en cuenta la
ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender
y la distribución actual del parque de viviendas según su
uso reflejado en la última estadística del Ministerio
correspondiente a 2007.
Así, en dicha estadística, el 68,5% de las viviendas
constituyen la residencia habitual de los hogares, el 21,3%
son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los
hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se
destina a otros usos. |
Costa del litoral español
del Mediterráneo en Orihuela (Alicante), en la
Urbanización Campoamor (Foto: Pablo Riquelme)
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Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender,
Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038,
Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7%
del stock .
La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en
13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón
con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3
encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2),
Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los
porcentajes más bajos.
Viviendas en construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número
de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había
en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de
estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050
viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas). |
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Clasificadas éstas según el estado de la obra, el 70,8% de
estas viviendas están en fase de terminación, (443.673
viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526
en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.
Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las
viviendas en construcción, en Cataluña, el 12,7%, la
Comunidad Valenciana tiene el 11,6%, Galicia, el 8,5% y
Castilla y León, el 7,8%.
El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24
meses.
Notas metodológicas y ámbito del estudio
El Ministerio de Vivienda presenta por vez primera datos del
informe sobre la construcción de viviendas a 31 de diciembre
de 2008.
Los principales objetivos a la hora de llevarlo a cabo son
los siguientes:
•Estimar el stock de viviendas, definido como el número de
viviendas terminadas sin vender. El estudio permite además
la cuantificación de las viviendas consideradas como de
residencia habitual susceptibles de transformarse en
vivienda protegida a través de las medidas transitorias
incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012.
•Estudiar la distribución del período de construcción de una
vivienda.
El ámbito poblacional del estudio comprende todas las
promociones de edificios residenciales destinados a la venta
de viviendas.
El ámbito geográfico comprende todo el territorio nacional,
incluidas las Ciudades de Ceuta y Melilla y el método
empleado para la determinación del stock es el directo
utilizando la información suministrada por los promotores a
través de visitas y encuestas a 6.810 promociones. La
muestra es representativa a nivel provincial.
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